115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№95. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями 7х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х6 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 70 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 70 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
Конструктивные решения проекта №95: компактный дом из профилированного бруса камерной сушки с мансардой
Проект №95 разработан для возведения в условиях умеренно-континентального климата, характерного для Тамбова, и представляет собой малоэтажное здание с габаритными размерами 7х6 м. Объемно-планировочное решение включает полноценный первый этаж и мансардный уровень, что позволяет отнести объект к категории экономичных жилых строений для круглогодичного проживания. Несущий остов выполняется из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки (по выбору заказчика), при этом в базовой спецификации домокомплекта заложен материал сечением 150х150 мм, соответствующий требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Применение профилированного бруса обеспечивает высокую геометрическую точность сборки и минимизирует сквозное продувание благодаря системе «шип-паз», выполненной по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
В проектной документации детально проработаны узлы сопряжения венцов, угловые соединения («в теплый угол») и опорные зоны перекрытий. Для повышения теплотехнической однородности ограждающих конструкций предусмотрено использование межвенцового уплотнителя из джутового полотна, что снижает инфильтрацию наружного воздуха. Прочностные характеристики бруса проверены расчетом на действие нагрузок согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Особое внимание уделено обеспечению пространственной жесткости сруба: в проект заложена установка нагелей (шкантов) диаметром не менее 20 мм с шагом, исключающим продольный изгиб стен при неравномерной осадке.
Мансардный этаж выполнен по классической схеме с ломаным контуром кровли, что позволяет оптимизировать полезную площадь при ограниченных габаритах пятна застройки. Стропильная система проектируется с учетом снеговой нагрузки для III снегового района (г. Тамбов) по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для обеспечения долговечности деревянных конструкций чердачного перекрытия и стропил в спецификацию включены антисептирование и антипирирование древесины, что соответствует требованиям пожарной безопасности согласно Федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В составе проекта разработаны схемы раскладки бруса (порядовки), что упрощает сборку силами профессиональной бригады плотников. Домокомплект поставляется с заводской нарезкой чашек и технологических отверстий, что исключает подгонку на строительной площадке и гарантирует соответствие геометрическим параметрам, заявленным в чертежах. Для зимнего проживания в проекте предусмотрены мероприятия по утеплению мансардного этажа и узлов примыкания кровли к фронтонам, что обеспечивает энергоэффективность здания на уровне требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Инженерное обеспечение и фундаментостроение для круглогодичного проживания в условиях Тамбова
Выбор типа фундамента для проекта №95 выполнен на основании инженерно-геологических изысканий, характерных для Тамбовской области: преобладающие грунты — суглинки и глины твердой консистенции, уровень грунтовых вод ниже глубины промерзания. В базовом решении используется свайно-винтовой фундамент с металлическими винтовыми сваями, что обеспечивает минимальные трудозатраты и возможность монтажа в любой сезон. Расчет несущей способности свай произведен в соответствии с СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», при этом для условий Тамбова принята глубина погружения не менее 2,5 м для исключения воздействия сил морозного пучения.
Альтернативным вариантом, предусмотренным проектной документацией, является устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента из монолитного железобетона. Данное решение согласовано с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и предполагает утепление отмостки и цокольного перекрытия экструдированным пенополистиролом для снижения теплопотерь. В любом исполнении фундамент рассчитывается на восприятие нагрузок от стен из бруса, перекрытий и снегового покрова, что подтверждается соответствующими разделами проекта.
В составе инженерного раздела разработаны схемы прокладки коммуникаций с учетом последующей усадки сруба. Для домов из бруса естественной влажности предусмотрен технологический перерыв на усадку (не менее 6 месяцев), после чего производится окончательная подрезка стоек, монтаж оконных и дверных блоков, а также установка кровельного покрытия. При использовании бруса камерной сушки (влажность 14-18%) возможно сокращение срока ожидания, однако в проекте заложены компенсационные зазоры и скользящие крепления стропильной системы в соответствии с рекомендациями производителей.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен с учетом климатических параметров Тамбова (средняя температура наиболее холодной пятидневки -28°С). Для обеспечения комфортного круглогодичного проживания в мансардном этаже предусмотрен слой утеплителя из минеральной ваты толщиной 200 мм, пароизоляция со стороны теплого контура и ветрозащитная мембрана. Данные решения соответствуют требованиям СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и обеспечивают класс энергоэффективности не ниже нормативного.
Технология возведения и монтаж домокомплекта: от сборки сруба до отделки под ключ
Процесс строительства дома из бруса по проекту №95 регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и включает несколько последовательных этапов. На первом этапе производится монтаж фундамента с обязательным инструментальным контролем горизонтальности оголовков. Далее бригада плотников выполняет укладку первого (окладного) венца из бруса, пропитанного антисептиком глубокого проникновения. Контроль геометрии на этом этапе критичен, так как определяет вертикальность всего сруба. Сборка стен ведется по порядовым схемам с фиксацией каждого венца нагелями, что исключает смещение бруса при последующей усадке.
Особое внимание уделяется устройству междуэтажного перекрытия и стропильной системы. Проектом предусмотрены балки перекрытия из бруса сечением 100х150 мм с шагом, обеспечивающим требуемую жесткость под нормативные нагрузки. Стропильная система мансарды выполняется из доски 50х150 мм, обработанной огнебиозащитным составом. Узлы опирания стропил на мауэрлат (верхний брус стены) конструируются с учетом свободного перемещения при усадке, для чего используются специальные скользящие опоры («салазки»). Данное техническое решение предотвращает деформацию кровли и гарантирует сохранность геометрии.
Монтаж кровельного покрытия (в проекте заложена металлочерепица или мягкая битумная черепица) ведется после установки обрешетки и контробрешетки, формирующих вентилируемый зазор. Обязательным условием является устройство подкровельной гидроизоляции, что соответствует СП 17.13330.2017 «Кровли». Для домов, предназначенных для дачного или сезонного проживания, может быть использован упрощенный состав кровельного пирога, однако при строительстве жилых объектов для постоянного проживания рекомендуется полный набор слоев с утеплением мансарды.
Завершающий этап — установка оконных и дверных блоков, монтаж инженерных систем и внутренняя отделка. В проекте №95 предусмотрены варианты планировки мансардного этажа с размещением спален и санузла, что требует тщательной разводки коммуникаций в зонах возможной усадки. Использование обсадных коробок (окосячек) в проемах является обязательным и выполняется по ГОСТ 30974-2002. При строительстве под ключ все работы ведутся в соответствии с проектом производства работ (ППР), разработанным на основе действующих норм.
Экономическая эффективность и стоимость строительства в Тамбове: расчёт сметы и сроки
Стоимость реализации проекта №95 формируется на основе множества факторов, включая выбранный тип бруса (камерной сушки или естественной влажности), вид фундамента, кровельное покрытие, а также необходимость дополнительных работ (покраска, терраса, балкон). Итоговая сметная документация разрабатывается индивидуально для каждого объекта и базируется на актуальных расценках строительных материалов и услуг. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента, что позволяет исключить необоснованное удорожание.
Сравнительный анализ экономических показателей показывает, что дома из профилированного бруса (профбруса) являются одними из наиболее бюджетных вариантов среди капитальных строений для круглогодичного проживания. Применение домокомплекта заводского изготовления сокращает сроки возведения до 2-3 месяцев (под ключ) и минимизирует отходы на стройплощадке. В прайс-листах компаний-производителей часто указывается стоимость комплектации без учета фундамента и отделки, поэтому окончательный расчет рекомендуется доверять специалистам после изучения проектной документации.
Важным фактором снижения затрат является использование зимнего леса (заготовленного в холодное время года), который обладает меньшей влажностью и меньшей склонностью к растрескиванию. Многие организации предлагают акции на домокомплекты из бруса камерной сушки, что позволяет приобрести качественный материал по цене, близкой к стоимости массива естественной влажности. Для дачных и садовых домиков, садовых построек возможно применение упрощенных конструктивных решений без утепления мансарды, что существенно уменьшает смету.
Выбор надежной подрядной организации гарантирует соблюдение регламентированных сроков строительства и качество монтажа. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Это позволяет получить готовый объект, полностью соответствующий требованиям безопасности и комфорта, с оптимальными эксплуатационными характеристиками.
Почему именно мы?
