104 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№139. Дом из профилированного бруса полутораэтажный 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 310 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 540 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 68 м2
площадь: 45 м2
Проектные решения и нормативное обоснование брусового дома №139 (7х7 м) с террасой
Проект №139 представляет собой сруб размером 7х7 метров, дополненный открытой террасой. Такая планировка соответствует параметрам малогабаритных, но функциональных жилых строений для постоянного или сезонного проживания. СП 55.13330 регламентирует требования к одноквартирным домам, включая инсоляцию и несущую способность ограждений. Геометрическая схема «квадрат» обеспечивает равномерное распределение ветровых и снеговых нагрузок согласно СП 20.13330. Терраса проектируется как отдельный модуль на общем фундаменте, что исключает неравномерную усадку сопряженных объемов.
Материалом несущих стен выступает профилированный брус камерной сушки из зимнего леса хвойных пород. Влажность пиломатериала по ГОСТ 8486 не должна превышать 18–20% для предотвращения растрескивания и коробления. Применение сухого бруса снижает длительность технологического перерыва на усадку до 3–6 месяцев. СП 64.13330 устанавливает расчетные сопротивления древесины с учетом класса условий эксплуатации. Профилированное соединение «гребень-паз» с компенсационным зазором соответствует ГОСТ 30974 для угловых и продольных сопряжений.
Терраса в проекте №139 ориентирована на южный фасад, что улучшает инсоляцию помещений. Деревянные конструкции настила и ограждений террасы должны обрабатываться антисептиками по СП 70.13330. Свес кровли над террасой формирует защиту от косого дождя и снегозаносов. Все эскизные решения по террасе фиксируются в чертежах домокомплекта. Компания-производитель предоставляет каталог типовых и авторских планировок, где дом №139 относится к популярным зимним вариантам.
Согласно ФЗ №123, деревянные строения относятся к конструктивной пожарной опасности С0 при условии обработки огнебиозащитой. Предел огнестойкости несущих стен из профилированного бруса толщиной 150 мм составляет не менее R30. В проекте предусмотрены противопожарные рассечки в местах прохода дымохода через перекрытия. Градостроительный кодекс РФ требует наличия разрешения на строительство при возведении объекта капитального строительства. Для садовых и дачных домиков площадью до 150 м² допускается уведомительный порядок.
Конструктивные параметры домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Домокомплект №139 включает все элементы от нижней обвязки до стропильной системы. Профилированный брус изготавливается на производственных мощностях с фрезеровкой замковых соединений. Применение бруса камерной сушки из зимнего леса гарантирует стабильность геометрии в процессе эксплуатации. СП 50.13330 предъявляет требования к приведенному сопротивлению теплопередаче наружных стен. Для Тамбова (II климатический район) достаточная толщина профбруса составляет 150–200 мм без дополнительного утепления.
В проекте используются угловые соединения «в чашу» с остатком, повышающие ветрозащиту. Все сопряжения уплотняются межвенцовым льноджутовым полотном по СП 64.13330. Наличие компенсационных пазов в профиле снижает риск сквозных трещин. Сборка стен ведется на нагели из сухой березы с шагом 600–800 мм. Бригада плотников выполняет монтаж согласно планам раскладки венцов, поставляемым с домокомплектом.
Межэтажное перекрытие проектируется по деревянным балкам сечением 50х200 мм с шагом 600 мм. Расчет прогиба балок ведется по СП 20.13330 с учетом временной нагрузки 150 кг/м². Черновой пол из доски 25 мм и чистовой из шпунтованной доски создают жесткий диск. Перекрытие над подвалом утепляется минераловатными плитами толщиной 150 мм. Устройство пароизоляции согласно СП 50.13330 предотвращает увлажнение утеплителя.
Кровельная система дома №139 выполнена в виде двухскатной (двускатной) крыши с углом наклона 35°. Стропила из доски 50х150 мм устанавливаются с шагом 800 мм. Подкосы и ригели обеспечивают пространственную жесткость ферм. В проекте предусмотрена вальмовая или четырехскатная модификация по запросу. Покрытие кровли — металлочерепица или гибкая битумная черепица с контробрешеткой.
Фундаментные опоры, сборка и учет усадки брусового строения
Для геологических условий Тамбова (суглинки, глубина промерзания 1,4 м) оптимальным фундаментом являются винтовые сваи. Винтовые сваи по СП 22.13330 рассчитываются на несущую способность по результатам пробного завинчивания. Диаметр лопасти 300 мм и длина ствола 2,5 м обеспечивают опирание на плотные грунты. Оголовки свай обвязываются брусом 150х200 мм с антисептированием. Альтернативно применяется мелкозаглубленный ленточный фундамент при отсутствии пучинистых свойств.
Сборка дома начинается с гидроизоляции ростверка двумя слоями рубероида. Первый венец из лиственницы сечением 200х200 мм фиксируется к фундаменту анкерными болтами. Все последующие венцы из профбруса камерной сушки укладываются с чередованием шипов. Угловые соединения дополнительно стягиваются шпильками через 3–4 венца. Процесс монтажа контролируется нивелиром для отклонения не более 5 мм на этаж.
Усадка брусового дома неизбежна даже при использовании сухого материала. СП 70.13330 предписывает установку осадочных компенсаторов в местах опирания стоек крыши. Над оконными и дверными проемами монтируются обсадные коробки (окосячки) с зазором 30–50 мм на усадку. Вертикальные стяжки из шпилек с гайками позволяют регулировать осадку венцов. Временная кровля защищает конструктив на период выдержки (6–12 месяцев).
После завершения активной усадки производятся чистовые работы: установка дверей, окон и лестниц. Покраска наружных стен выполняется паропроницаемыми акрилатными составами. Внутренняя отделка может ограничиваться шлифовкой и лакировкой дерева. Для экономичных проектов (эконом класса) допускается безотделочный вариант с сохранением текстуры бруса. Заказчик получает паспорт усадки и график повторной конопатки швов.
Энергоэффективность, кровельные системы и выбор производителя
Теплые дома из профилированного бруса толщиной 190 мм не требуют дополнительного утепления в средней полосе. СП 50.13330 определяет требуемое сопротивление теплопередаче стен для Тамбова не менее 3,2 м²·°С/Вт. Брус 190 мм из сосны дает R=1,6 м²·°С/Вт, что недостаточно для энергоэффективных зданий. Поэтому в проекте №139 предусмотрена наружная теплоизоляция по каркасной системе или увеличение сечения до 240 мм. Использование сухого бруса камерной сушки снижает теплопотери через щели в сравнении с естественной влажностью.
Кровля дома №139 может быть выполнена как двускатной, так и вальмовой конструкцией. Вальмовая крыша сложнее в монтаже, но лучше сопротивляется ветровым нагрузкам согласно карте СП 20.13330. Стропильная система с затяжками и бабками позволяет организовать мансардный этаж. Для холодного чердака требуется вентиляция подкровельного пространства. Утепление скатов плитами Rockwool толщиной 200 мм с пароизоляцией снижает теплопотери до нормативных 0,3 Вт/м²·°С.
Планировки дома №139 включают две спальни, гостиную с кухней-нишей и санузел. Компактные размеры 7х7 м оптимальны для участков 6–10 соток. Проекты из профилированного бруса отличаются высокой заводской готовностью деталей. В каталоге представлены как типовые, так и индивидуальные решения с изменением планировок. Заказ домокомплекта с доставкой на площадку ускоряет возведение в 2–3 раза по сравнению с рубкой на месте.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах от изготовления до сдачи; прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей; соблюдение регламентированных сроков строительства. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, исходя из сложности объекта, объема задач, выбранных материалов и особенностей участка. Для получения актуальных расценок, прайса на домокомплекты и фото готовых объектов следует обратиться в отдел продаж. Многие фирмы предлагают сезонные акции и гибкую систему оплаты этапов работ. Поиск надежного производителя позволяет найти оптимальное соотношение цены и качества для любого бюджета — от экономичных дачных домиков до домов круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
