85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№57. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Общая площадь: | 83.9 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 83.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
Конструктивные решения проекта №57: несущий остов и фундамент для условий Тамбова
Проект брусового дома №57 с габаритными размерами 6х8 метров представляет собой конструктивную систему, запроектированную с учетом положений СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Пространственная жесткость здания обеспечивается замкнутыми контурами стен из профилированного бруса и сопряжением элементов в узлах согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Расчетные схемы несущих стен верифицированы на действие нагрузок от собственного веса, снегового покрова (нормируемого для III снегового района по СП 20.13330.2016) и ветрового напора, характерного для открытых участков местности Тамбовской области.
В проектной документации детально проработана конструкция узлов опирания стен на нижнюю обвязку. Для предотвращения капиллярного подсоса грунтовой влаги применен гидроизоляционный слой по верху фундамента, что регламентируется требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Организация цокольного перекрытия выполнена с учетом защиты древесины от биоповреждений, предусмотрена продуваемая воздушная прослойка. Все деревянные элементы, контактирующие с минераловатными плитами или находящиеся в зоне возможного увлажнения, обрабатываются биозащитными составами на этапе изготовления домокомплекта.
Фундаментная часть для данного типового проекта разработана в двух вариантах исполнения: столбчатом из железобетонных блоков и свайно-винтовом. Выбор конкретного типа основания осуществляется на основании инженерно-геологических изысканий, проводимых в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, распространенных в Тамбовской области, предпочтительным решением являются винтовые сваи, позволяющие передать нагрузку на глубинные, не склонные к пучению слои. Расчет несущей способности свайного поля выполняется индивидуально для каждого объекта.
Планировочные решения, заложенные в проекте №57, оптимизированы для организации круглогодичного проживания. Внутренняя планировка предусматривает выделение «теплой» зоны с тамбуром, что снижает теплопотери и соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Компактные размеры наружных стен (6х8 метров) уменьшают площадь теплопередающих поверхностей, что положительно сказывается на энергоэффективности и сокращает бюджетные расходы на отопление в зимний период.
Материал стенового комплекта: брус камерной сушки и его нормативная база
В качестве основного конструкционного материала в проекте №57 применяется профилированный брус естественной влажности или сухой (камерной сушки). Выбор пиломатериалов строго регламентирован требованиями ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Применение бруса камерной сушки позволяет минимизировать усадочные деформации и трещинообразование в процессе эксплуатации, что гарантирует стабильность геометрических параметров стен и сохранность проектных узлов примыкания.
Профиль бруса (как правило, «гребенка» или «финский») запроектирован таким образом, чтобы обеспечить плотное прилегание венцов и исключить продуваемость швов. Геометрия замкового соединения и допуски на его изготовление должны соответствовать классу точности, установленному производителем. В процессе сборки домокомплекта из профбруса обязательным является использование межвенцового уплотнителя (джутового полотна), компенсирующего микронеровности и обеспечивающего требуемое сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции.
Строительство дома из бруса данного типоразмера предполагает строгий контроль влажности древесины. Применение зимнего леса или материала камерной сушки существенно снижает риски появления плесени и развития грибковых поражений на этапе возведения. Организация складирования и хранения бруса на строительной площадке осуществляется в соответствии с технологическими картами и СП 48.13330.2019 «Организация строительства», исключая намокание и загрязнение пиломатериалов.
Стены из сухого профилированного бруса обладают меньшей удельной теплоемкостью по сравнению с массивом сырой древесины, однако достигают проектных теплотехнических характеристик сразу после окончания монтажа. Это особенно актуально для дачного строительства, где важны сроки ввода объекта в эксплуатацию. В проекте №57 реализованы решения, позволяющие выполнить монтаж оконных и дверных блоков с минимальным технологическим перерывом, используя компенсаторы усадки (скользящие бруски).
Технология возведения под ключ: от монтажа домокомплекта до кровли
Процесс строительства деревянных домов по проекту №57 включает полный цикл работ, классифицируемых как «под ключ». Начальным этапом после устройства фундамента является установка окладного венца с последующей сборкой стенового комплекта. Сборка брусового дома производится бригадой плотников, специализирующихся на малоэтажном домостроении, с применением ручного и электрофицированного инструмента, обеспечивающего подгонку и фиксацию нагелей. Вертикальность стен и горизонтальность венцов контролируется геодезическим инструментом на каждом этапе.
Монтаж стропильной системы и устройство кровли выполняется с учетом снеговой нагрузки (СП 20.13330). Для проекта №57 предусмотрены варианты исполнения: двускатная крыша с холодным чердаком или утепленная мансардная конструкция. Выбор типа кровельного покрытия и сечения стропил определяется пролетом и конфигурацией крыши. Конструкция стропильной системы опирается на мауэрлат, которым служит верхний венец коробки, и включает все необходимые связи жесткости: ригели, подкосы и ветровые доски.
Строительные услуги по возведению включают также устройство черновых полов, установку оконных и дверных блоков согласно проектной схеме. Важным этапом является конопатка стен и герметизация швов после первичной усадки, если используется брус естественной влажности. Применение профбруса камерной сушки позволяет сократить или полностью исключить данный этап. Все технологические операции регламентируются СП 70.13330, гарантируя соответствие выполненных работ проектной документации.
Завершающие стадии строительства включают монтаж инженерных сетей и отделочные работы. Планировки проекта №57 предусматривают размещение сантехнических приборов в зонах, приближенных к коммуникациям, что упрощает подключение. Для садовых и дачных домиков часто выбирается упрощенная отделка, тогда как для жилых домов круглогодичного проживания требуется устройство вентилируемого фасада или покраска защитно-декоративными составами. Прозрачный расчет сметной документации на данном этапе позволяет контролировать бюджетные расходы.
Эксплуатационные качества и нормативные требования к безопасности
Обеспечение нормативного микроклимата в помещениях жилого дома из дерева требует выполнения требований СП 50.13330 по сопротивлению теплопередаче. Стены из профилированного бруса толщиной, принятой в проекте №57, проходят теплотехнический расчет на соответствие климатическим параметрам г. Тамбова. При необходимости проект может быть адаптирован с увеличением сечения бруса или устройством дополнительного наружного утепления, что классифицируется как энергоэффективные и теплые решения для постоянного проживания.
Пожарная безопасность деревянных строений обеспечивается выполнением требований Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В проекте предусмотрены конструктивные и объемно-планировочные решения, направленные на снижение пожарного риска: обработка древесины антипиренами, разделение противопожарными поясами, применение негорючих материалов в узлах прохода дымоходов через перекрытия. Категория здания по взрывопожарной и пожарной опасности определяется согласно нормам.
Долговечность и надежность деревянных конструкций напрямую зависят от качества защиты от биологических факторов. Устройство вентилируемых продухов в цоколе, пароизоляция внутренних помещений и правильная организация кровельных свесов предотвращают переувлажнение древесины. Эти мероприятия, заложенные в эскизные и рабочие чертежи, гарантируют сохранность несущей способности конструкций на весь расчетный срок службы здания, установленный СП 64.13330. Нестандартные архитектурные решения проходят дополнительную экспертизу.
Индивидуальные особенности участка застройки могут потребовать корректировки типового проекта. В таких случаях разрабатываются дополнительные чертежи узлов и планировок, учитывающие специфику рельефа или ориентацию дома по сторонам света. Проекты брусовых домов, предлагаемые на рынке, должны иметь действующее свидетельство о допуске организации-разработчика к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства, что регламентируется Градостроительным кодексом РФ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода заключаются в комплексном проектировании и выполнении работ под ключ с применением нормативно обоснованных конструктивных решений, наличием собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников, обеспечением технического контроля на всех этапах возведения, а также прозрачным расчетом сметной документации с соблюдением регламентированных сроков производства работ, что в итоге гарантирует высокое качество и надежность постройки.
Почему именно мы?
