118 отзывов
71 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№130. Одноэтажный дом из профилированного бруса 8х9 с двумя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 75 м2 |
| Общая площадь: | 63.2 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 090 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 360 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 75 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 63.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
площадь: 64 м2
Нормативная база и проектные параметры брусового дома №130 (8х9 м)
Проект дома №130 с габаритными размерами 8х9 метров разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона №123-ФЗ. Основополагающим документом выступает СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующий планировки и эксплуатационные характеристики малоэтажных жилых строений. Конструктивные решения из профилированного бруса подчиняются нормам СП 64.13330 «Деревянные конструкции», обеспечивающим несущую способность и долговечность. Для круглогодичного проживания дом классифицируется как жилое загородное здание с постоянным отоплением. Типовые и индивидуальные проекты в каталоге компании содержат эскизные чертежи и схемы планировок.
Материалом несущих стен служит профилированный брус камерной сушки из зимнего леса хвойных пород. Сортность и влажность пиломатериалов контролируются по ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Применение сухого бруса (влажность 12-15%) минимизирует усадку стен до 3-4%, что соответствует указаниям СП 64.13330. Геометрическая точность профиля «гребенка» или «финский» обеспечивается по ГОСТ 30974 «Соединения клееные и механические в деревянных конструкциях». Отказ от сырого пиломатериала предотвращает образование трещин и деформаций в процессе эксплуатации.
Несущая схема дома №130 представляет собой замкнутую коробку из профбруса с внутренними перегородками. Размер 8х9 метров позволяет получить оптимальную площадь около 120-130 м² для загородных или дачных домиков. Перекрытия (цокольное и чердачное) выполняются по деревянным балкам с опиранием на наружные стены. Кровля проектируется с учетом снеговых и ветровых нагрузок согласно СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия». Для данного проекта рекомендована двускатная или четырехскатная крыша с углом наклона 30-35°.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Профилированный брус толщиной 150-200 мм без дополнительного утепления обеспечивает сопротивление теплопередаче, достаточное для климатических условий Тамбова. Угловые соединения «в чашу» или «в лапу» исключают продувание и промерзание. Зимние дома из дерева камерной сушки относятся к энергоэффективным решениям эконом класса. Для садовых и дачных построек допускается уменьшение сечения до 100-150 мм с сезонной эксплуатацией.
Изготовление домокомплекта №130 ведется на производственных мощностях с раскроем по проектным чертежам. Каждый элемент маркируется для последующей сборки на участке заказчика. Доставкой и установкой комплекта занимается бригада плотников, имеющая допуски к высотным работам. Срок изготовления типового домокомплекта составляет 10-14 рабочих дней. Возможна адаптация проекта под индивидуальные планировки с изменением расположения окон и дверей.
Фундаментные решения и инженерная подготовка под брусовой дом в Тамбове
Выбор типа фундамента для дома из профилированного бруса определяется инженерно-геологическими условиями участка согласно СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Для песчаных и глинистых грунтов Тамбовской области оптимальным признается фундамент на винтовых сваях. Винтовые сваи с лопастями диаметром 89-108 мм погружаются ниже глубины промерзания (1,4-1,5 м). Устройство свайного поля исключает трудоемкие земляные работы и бетонирование. Ростверк из швеллера или бруса обвязывает оголовки в единую несущую систему.
Альтернативным решением выступает мелкозаглубленный ленточный фундамент из железобетона по СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Ленточная конструкция требует устройства песчаной подушки и гидроизоляции из двух слоев рубероида. Для малогабаритных дачных домиков и небольших построек применяются столбчатые фундаменты из блоков ФБС. Однако при пучинистых грунтах предпочтение отдается винтовым сваям как наиболее дешевому и быстрому варианту. Расценки на устройство фундамента рассчитываются индивидуально под каждый объект.
Антисептирование нижней обвязки и всех деревянных элементов, контактирующих с фундаментом, обязательно по СП 64.13330. Используются составы на водной или масляной основе, наносимые в два слоя. Покраска наружных стен профилированного бруса защищает древесину от УФ-излучения и атмосферной влаги. Компания предлагает акции на комплексную обработку антипиренами и биозащитными средствами. Стоимость таких работ включается в общую смету строительства.
Подготовка участка включает вертикальную планировку и удаление растительного слоя согласно СП 48.13330 «Организация строительства». При высоком уровне грунтовых вод предусматривается кольцевой дренаж вокруг фундамента. Для загородных жилых домов круглогодичного проживания обязательна отмостка шириной не менее 800 мм с уклоном от стен. Бюджетные варианты фундаментов для летних домиков могут ограничиваться винтовыми сваями без ростверка. Фото реализованных объектов с разными типами оснований представлены в каталоге фирмы.
Расчет сметной документации на фундаментные работы производится после геодезической съемки участка. Многие организации предлагают бесплатный выезд замерщика для оценки сложности рельефа. Для домов №130 из профбруса часто выбирают комбинированную схему: свайно-винтовой фундамент под всей площадью. Такое решение позволяет построить дом на склоне без дорогостоящего поднятия грунта. Заказать устройство фундамента можно в рамках комплексного подряда на строительство под ключ.
Технология монтажа и особенности сборки домокомплекта из профилированного бруса
Монтаж брусового дома №130 начинается с укладки гидроизоляции на оголовки фундамента и установки нижней обвязки. Бригада плотников собирает стены по схеме «паз-гребень» с применением межвенцового утеплителя (джут или льноватин). Каждый ряд профбруса фиксируется нагелями (деревянными штырями) с шагом 1,0-1,5 м согласно проекту. Вертикальность углов контролируется отвесом и уровнем. Сборка первого этажа занимает у бригады из 4 человек 3-4 рабочих дня.
При использовании бруса камерной сушки усадка дома не превышает 1-2% от высоты стен. Тем не менее, над оконными и дверными проемами устанавливаются обсадные коробки (окосячки) с компенсационными зазорами. Кровельная система из стропил сечением 50х150 мм собирается после завершения стенового комплекта. Для дома 8х9 метров рекомендована вальмовая или двускатная крыша с устройством фронтонов из того же профилированного бруса. Покрытие кровли выполняется из металлочерепицы или гибкой черепицы по СП 20.13330.
Перекрытия между этажами и чердачное перекрытие монтируются из балок 100х200 мм с шагом 600 мм. Черновой пол настилается из доски 25х150 мм, чистовой – из шпунтованной доски или фанеры. Для зимних домов обязательна пароизоляция и утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150-200 мм. Технический контроль на этапе сборки включает проверку геометрии, зазоров в соединениях и качества антисептирования. Все работы ведутся в соответствии с ППР (проект производства работ), разработанным на основании СП 48.13330.
После окончания монтажа коробки и кровли дом выдерживается под естественной сушкой 3-6 месяцев для завершения остаточных усадочных процессов. Только после этого устанавливаются окна, двери и выполняется чистовая покраска фасада. Многие фирмы предлагают услуги по монтажу инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление) на этапе сборки. Для дачных домиков сезонного использования допускается сокращение сроков выдержки до 1 месяца. Производство и монтаж домокомплектов «под ключ» позволяют получить готовое жилье без участия заказчика в процессе.
Современные технологии сборки используют гидравлические домкраты для принудительной осадки венцов, что ускоряет процесс. Однако такой метод требует высокой квалификации плотников и не рекомендован для бруса естественной влажности. Для дома №130 из сухого профбруса камерной сушки принудительная усадка не применяется. Найти производителя с собственной бригадой плотников можно через отраслевые каталоги и по фото завершенных объектов. Заказать строительство с гарантией качества следует у организаций, имеющих допуски СРО на деревянное домостроение.
Организация строительства и сметная документация для брусового дома №130
Комплексный заказ строительства дома из профилированного бруса включает разработку чертежей, изготовление домокомплекта, доставку, сборку и финишную отделку. Компания-производитель предоставляет прайс на услуги с разбивкой по этапам: фундамент, стены, кровля, инженерные системы. Расценки на типовые проекты (например, дом №130) публикуются в каталоге, но итоговая стоимость рассчитывается индивидуально. При расчете цены учитываются сложность рельефа участка, необходимость подъезда большегрузного транспорта, дополнительные опции (покраска, утепление, терраса). Сметная документация составляется по форме, утвержденной внутренними регламентами организации.
Для клиентов, которые ищу бюджетные варианты, предлагаются дома эконом класса из профилированного бруса малых сечений (100-120 мм) с упрощенной кровлей. Такие домики подходят для сезонного использования на дачных или садовых участках. Стоимость строительства «под ключ» в этом сегменте ниже за счет сокращения объема пиломатериала и отказа от дорогих отделочных материалов. Однако для круглогодичного проживания и зимних домов необходимо применять брус толщиной от 150 мм и утепленные перекрытия. Организации часто проводят акции на комплекты «зимний дом» в межсезонье.
Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи: все работы, материалы и транспортные расходы фиксируются в договоре. Заказчик может поэтапно оплачивать строительство: аванс за проектирование и домокомплект, затем платеж за фундамент, далее за монтаж коробки и т.д. Типовые планировки дома №130 позволяют сократить время на согласование и приступить к производству в течение 3-5 дней после подписания договора. Для нестандартных решений (большие террасы, эркеры, мансардные окна) разрабатываются индивидуальные чертежи с увеличением сметы на 10-20%. Фото готовых домов с разными планировками помогают выбрать оптимальную конфигурацию.
Собственные производственные мощности компании гарантируют контроль качества на всех этапах изготовления домокомплекта. Бригада плотников, работающая по найму, а не субподряд, несет материальную ответственность за брак и отклонения от чертежей. Технический надзор включает выезд инженера на объект для проверки геодезии, качества сборки и соблюдения сроков. Регламентированные сроки строительства дома №130 площадью 120 м² составляют 2-3 месяца (от закладки фундамента до чистовой отделки). Для малогабаритных дачных домиков срок сокращается до 4-6 недель.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги.
Почему именно мы?
