113 отзывов
68 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№79. Дом из профилированного бруса 9х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х12 м. |
| Площадь застройки: | 97,5 м2 |
| Общая площадь: | 166 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 97,5 м2 | |
| Размер: | 9х12 м | |
| Общая площадь: | 166 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 69 м2
площадь: 90 м2
площадь: 81 м2
Архитектурно-планировочные решения и нормативное обоснование проекта №79
Проект брусового дома №79 с габаритными осями 9х12 метров относится к категории жилых домов усадебного типа, пригодных как для сезонного (дачного), так и для постоянного проживания малоэтажной застройки. Разработанные эскизные планировки обеспечивают функциональное зонирование внутреннего пространства с выделением зон дневного пребывания и приватной ночной зоны, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Архитектурные схемы предусматривают размещение кухни-гостиной и нескольких жилых комнат, что делает планировку практичной для семьи.
Проектные решения учитывают действующие нормы тепловой защиты зданий согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Расчётные параметры наружных стен из профилированного бруса обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче для климатических условий Тамбова, что относит данный дом к категории энергоэффективных и тёплых строений. Конструктивная схема здания простая, с двускатной крышей, что минимизирует количество мостиков холода и упрощает сборку.
В основе проекта лежат типовые решения, адаптированные под индивидуальные запросы заказчика. Планы дома предусматривают возможность устройства террасы или веранды, что расширяет полезную площадь и улучшает эксплуатационные качества. Представленные в каталоге чертежи содержат детальную проработку узлов сопряжения стен, перекрытий и кровли, что является основой для изготовления домокомплекта. Проектные материалы разработаны с учётом положений Градостроительного кодекса РФ в части состава разделов проектной документации.
Компактные габариты 9х12 м позволяют разместить такой дом даже на небольших садовых или дачных участках, не нарушая нормы инсоляции и противопожарные разрывы. Проект относится к категории экономичных, так как предполагает простую геометрию и рациональное использование материалов. Авторские решения в части планировки позволяют получить отличную функциональность без излишней сложности конструкций, что положительно сказывается на итоговой стоимости строительства.
Несущие стены запроектированы из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, что определяется требованиями заказчика и сезоном производства работ. Выбранная этажность (один этаж с мансардой или полноценный второй этаж) влияет на конструктивную схему и выбор типа фундамента. Проектные нагрузки собраны в соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», что гарантирует надёжность и долговечность всех элементов здания.
Конструктивные особенности ограждающих конструкций из профилированного бруса камерной сушки
Основным материалом стен в проекте №79 является профилированный брус, который может поставляться как в состоянии естественной влажности, так и после камерной сушки. Применение сухого бруса влажностью не более 18-20% регламентируется требованиями ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 к пиломатериалам хвойных пород. Использование зимнего леса, заготовленного в холодный период, дополнительно снижает риск растрескивания и деформаций в процессе эксплуатации, обеспечивая стабильность геометрии сруба.
Профилированный брус камерной сушки позволяет минимизировать усадку стен, что даёт возможность выполнять отделку и монтаж оконных блоков непосредственно после сборки домокомплекта. Соединения бруса в углах и по длине выполняются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», что обеспечивает жёсткость и ветрозащиту узлов. В проекте применяются тёплые угловые замки типа «в чашу» или «в лапу» с обязательным оставлением компенсационных зазоров.
Для обеспечения несущей способности стен и их пространственной жёсткости проектом предусмотрена установка нагелей (шкантов) вертикально в шахматном порядке. Данное решение соответствует рекомендациям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и предотвращает выпучивание брусьев при высыхании. Межвенцовые уплотнители (джутовое полотно или льноватин) укладываются в соответствии с требованиями по паро- и воздухопроницаемости, формируя герметичный тепловой контур жилого дома.
Домокомплект из профилированного бруса, поставляемый на строительную площадку, включает все необходимые элементы: стеновые брусья с готовыми чашками, балки перекрытий, стропильные ноги и обрешётку. Производство элементов ведётся на собственном оборудовании, что гарантирует высокую точность геометрии и соответствие рабочим чертежам. Сборка такого комплекта силами профессиональной бригады плотников значительно ускоряет процесс возведения и снижает риск брака.
Ограждающие конструкции из дерева обеспечивают комфортный микроклимат внутри помещений благодаря способности древесины регулировать влажность. Для защиты от биопоражений и возгорания все деревянные элементы обрабатываются антипиренами и антисептиками согласно нормам пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Покрытие стен защитно-декоративными составами на водной или масляной основе продлевает срок службы деревянного дома без потери эстетических качеств.
Фундаменты, кровельные системы и обеспечение эксплуатационных характеристик
Выбор типа фундамента для деревянного дома массой до 20-25 тонн выполняется на основании инженерно-геологических изысканий согласно требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов Тамбовской области оптимальным решением часто являются винтовые сваи с металлическим ростверком или мелкозаглублённая лента. Устройство свайного фундамента позволяет минимизировать объём земляных работ и сократить сроки строительства, что особенно актуально для бюджетных проектов.
Фундаментные конструкции рассчитываются на восприятие нагрузок от стен, перекрытий и кровли с учётом снегового района. Наружная гидроизоляция и утепление цоколя выполняются в соответствии с теплотехническим расчётом, исключая промерзание основания под полами первого этажа. Отмостка вокруг дома, спроектированная с уклоном, отводит атмосферные осадки от фундамента, предотвращая его подтопление. Конструкция полов по лагам или балкам перекрытия включает пароизоляцию и утеплитель, что делает дом пригодным для круглогодичного проживания.
Проектом №79 предусмотрена двускатная крыша с углом наклона, обеспечивающим эффективный сход снега. Стропильная система выполняется из обрезного пиломатериала и рассчитывается по СП 64.13330. Для вальмовой или четырёхскатной модификации кровли требуется усиление коньковых и накосных стропил, что отражается в индивидуальных чертежах. Устройство обрешётки и контробрешётки создаёт вентиляционный зазор под кровельным покрытием, необходимый для удаления конденсата.
В качестве кровельного материала проектом могут предусматриваться металлочерепица, профлист или мягкая черепица. Выбор типа кровли влияет на шаг обрешётки и конструкцию стропильной системы. Обязательным элементом является организация водоотвода с кровли — установка желобов и водосточных труб согласно проектному решению. Чердачное пространство при необходимости утепляется для создания мансардного этажа, при этом особое внимание уделяется пароизоляции и вентиляции подкровельного пространства.
Для повышения энергоэффективности здания проектом могут быть предусмотрены мероприятия по дополнительному утеплению чердачного перекрытия или мансардных стен. Окна и входные двери устанавливаются с учётом компенсации усадки (при использовании бруса естественной влажности) или в проёмы без зазоров (при сухом брусе). Все эти технические решения направлены на создание комфортного и тёплого жилья, будь то небольшой дачный домик или просторный коттедж для постоянного проживания.
Технология монтажа, производство работ и контроль качества
Организация строительства дома из профилированного бруса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Процесс возведения начинается с входного контроля домокомплекта на соответствие проектной спецификации и требованиям ГОСТ. Доставка элементов на участок осуществляется специализированным транспортом с обеспечением сохранности древесины от увлажнения. Складирование производится на подкладках под навесом.
Монтаж стен производится профессиональной бригадой плотников, имеющей опыт сборки деревянных домов. Сборка первого венца выполняется по уровню на гидроизолированный цоколь. Последующие венцы сажаются на нагели с обязательной прокладкой межвенцового утеплителя. Контроль вертикальности стен и геометрии углов осуществляется после укладки каждых трёх-четырёх рядов. При возведении домов под усадку оставляются технологические зазоры над проёмами и устанавливаются компенсаторы усадки.
Устройство перекрытий и стропильной системы выполняется после завершения сборки сруба. Балки перекрытий врезаются в стены или опираются на металлические кронштейны, что обеспечивает надёжную связь. Монтаж кровли включает укладку гидроизоляционной мембраны, устройство обрешётки и установку кровельного покрытия. Параллельно ведутся работы по устройству инженерных систем: электропроводки в гофрорукаве, отопления, водоснабжения и канализации согласно проекту.
Технический надзор на всех этапах — от фундамента до кровли — гарантирует соблюдение строительных норм и проектных решений. Особое внимание уделяется качеству узловых соединений, антисептированию и противопожарной защите. Прозрачный расчёт сметной документации позволяет заказчику контролировать бюджет. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально, исходя из сложности объекта, выбранных материалов (сухой или естественной влажности) и необходимости выполнения дополнительных работ (покраска, монтаж окон).
Завершающим этапом является сдача объекта, включающая проверку работоспособности всех систем и качества отделки. Компания, выполняющая работы под ключ, предоставляет гарантии на конструкции. Благодаря отлаженной технологии и собственным производственным мощностям удаётся соблюдать регламентированные сроки возведения и предлагать заказчикам оптимальные расценки. Ищущим надёжного подрядчика стоит обратить внимание на фирмы, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении и имеющие собственный каталог проектов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Обращение к производителю гарантирует адекватную стоимость услуг и высокое качество результата.
Почему именно мы?
