94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№80. Дом из профилированного бруса 8х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 98 м2 |
| Общая площадь: | 156 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 760 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 510 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 98 м2 | |
| Размер: | 8х11,5 м | |
| Общая площадь: | 156 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Проект брусового дома №80: планировки и домокомплект из профилированного бруса камерной сушки
Объект №80 представляет собой жилой дом с габаритными осями 8,0х11,5 м, относящийся к категории среднеформатных индивидуальных жилых зданий. Архитектурно-планировочные решения разработаны с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и предусматривают как сезонное (дачное), так и постоянное проживание. Внутренняя планировка обеспечивает функциональное зонирование: помещения общего пользования, приватные зоны и санитарно-бытовые блоки, что характерно для современных загородных домов экономичного класса.
Конструктивная система здания — бескаркасная стеновая из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Применение сухого профилированного бруса (зимнего леса) строго регламентируется ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, гарантируя стабильность геометрических параметров и минимизацию деформаций в процессе эксплуатации. Стены собираются из домокомплекта заводской готовности, что позволяет исключить подгонку элементов на строительной площадке и соблюсти проектные допуски.
Проектом предусмотрены типовые схемы раскладки бруса с угловыми сопряжениями типа «в теплый угол», сертифицированными по ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках». Такое решение обеспечивает герметичность узлов и снижает продуваемость. Для обеспечения несущей способности простенков и перегородок используются нагельные соединения, а в местах устройства оконных и дверных проемов устанавливаются компенсационные зазоры на усадку, что особенно важно для деревянных зданий из бруса естественной влажности.
В составе проектной документации разработаны эскизные чертежи фасадов, поэтажные планировки и схемы раскроя бруса. Заказчику доступны варианты адаптации типового проекта под индивидуальные потребности: изменение количества оконных проемов, перенос внутренних перегородок или выбор типа кровельной системы (двускатной либо вальмовой). Каталог проектов предприятия включает как компактные малогабаритные домики, так и просторные жилые постройки, причем объект №80 относится к категории оптимальных по соотношению площади и стоимости.
Фундамент на винтовых сваях для дома из бруса: расчет и устройство в Тамбове
Выбор типа основания для брусового дома в условиях Тамбовской области определяется инженерно-геологическими изысканиями в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых и слабонесущих грунтов, характерных для региона, экономически обоснованным решением является фундамент из винтовых свай. Металлические сваи с лопастями передают нагрузку на глубокие плотные слои, исключая воздействие сил морозного пучения.
Расчет несущей способности свайного поля выполняется по данным статического зондирования с учетом веса конструкций (стен, перекрытий, кровли) и снеговой нагрузки согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для дома размерами 8х11,5 м с двускатной крышей и снеговым районом III (Тамбов) шаг свай назначается в пределах 2,0–2,5 м, что обеспечивает равномерное распределение усилий и предотвращает деформации ростверка.
Устройство фундамента включает антикоррозионную обработку металла и бетонирование внутренних полостей свай. Поверх оголовков монтируется обвязка из бруса или металлического швеллера, образующая ростверк. Данная конструкция полностью соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» в части обеспечения горизонтальности опорной плоскости и жесткости основания. Применение винтовых свай позволяет вести монтаж домокомплекта непосредственно после окончания работ по фундаменту, сокращая сроки строительства.
Стоит отметить, что проектом №80 предусмотрена возможность замены свайного фундамента на малозаглубленную ленту или монолитную плиту, если геологические условия или пожелания заказчика требуют иного решения. Однако для типового объекта в сегменте бюджетных и недорогих домов именно свайно-винтовое основание демонстрирует оптимальное сочетание надежности и стоимости. Расчет сметной документации в таком случае учитывает объем металлопроката, оголовков и работ по завинчиванию.
Сборка и монтаж брусового дома под ключ: бригада плотников, усадка и герметизация
Технология возведения стен из профилированного бруса требует строгого соблюдения нормативов СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Процесс начинается с укладки подкладочной доски и антисептирования нижних венцов. Монтаж домокомплекта выполняется бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным материалом. Каждый венец выверяется по уровню и фиксируется нагелями, что предотвращает сдвиг брусьев при усадке и ветровых нагрузках.
Особое внимание уделяется герметизации стыков и межвенцовых швов. В качестве уплотнителя применяется джутовое полотно или ленточный льноватин, что соответствует рекомендациям по обеспечению воздухопроницаемости ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для компенсации вертикальной усадки (до 3–5% при использовании бруса естественной влажности) над оконными и дверными блоками оставляются технологические зазоры, заполняемые регуляторами усадки (винтовыми домкратами).
Установка стропильной системы и укладка кровельного покрытия выполняются после завершения сборки стен. Проектом №80 предусмотрена двускатная крыша с холодным чердаком либо утепленная мансарда. Выбор материала кровли (металлочерепица, профнастил или мягкая черепица) влияет на общую нагрузку на фундамент и учитывается в расчетах. Параллельно с монтажом кровли производится обработка древесины антипиренами и антисептиками, что является обязательным условием выполнения ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Завершающий этап сборки — устройство черновых полов, установка оконных блоков и входных дверей. В этот же период выполняется наружная и внутренняя покраска стен составами на водной или алкидной основе. Применение атмосферостойких покрытий защищает деревянные конструкции от биопоражений и ультрафиолета, продлевая срок службы здания. Весь комплекс работ ведется под техническим контролем производителя, что гарантирует соответствие построенного объекта утвержденному проекту и требованиям строительных норм.
Энергоэффективность и эксплуатация деревянных домов круглогодичного проживания
Для обеспечения комфортного микроклимата в доме постоянного проживания необходимо выполнение теплотехнических требований СП 50.13330. Проект №80 предусматривает толщину наружных стен из бруса не менее 150–200 мм, что для климатических условий Тамбова (ГСОП порядка 4500–5000) недостаточно без дополнительного утепления. В связи с этим в проектной документации заложены варианты фасадной теплоизоляции по системе «вентилируемый фасад» либо устройство наружной обшивки с утеплителем.
Расчет приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций выполняется с учетом плотности материала и наличия мостиков холода в угловых соединениях. Использование профилированного бруса с чашками, выбранными в заводских условиях, позволяет минимизировать продуваемость, однако для достижения нормативных показателей по энергоэффективности требуется качественное уплотнение стыков и применение ветрозащитных мембран. Данные меры также снижают риск образования конденсата внутри стен (точки росы).
Эксплуатационная надежность деревянного дома напрямую зависит от правильной организации пароизоляции и вентиляции подкровельного пространства. В проекте учтены требования по удалению влаги из помещений (кухни, санузлы) через систему естественной или принудительной вентиляции. Установка окон с микропроветриванием и использование регулируемых клапанов притока воздуха обеспечивают воздухообмен, предотвращающий загнивание древесины.
Дома из бруса, построенные по данному проекту, относятся к категории теплых и энергоэффективных при условии выполнения всех предписаний нормативной документации. Зимой такие здания способны сохранять тепло при минимальных затратах на отопление, а летом — защищать от перегрева благодаря массивности деревянных стен. Дополнительным преимуществом является экологичность материалов: древесина хвойных пород, соответствующая ГОСТ 8486, создает благоприятный для человека микроклимат, что особенно ценится владельцами загородных участков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Предприятие предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников обеспечивают высокое качество сборки и соблюдение технологии. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют клиенту получить готовый объект с гарантией надежности. Расчет итоговой стоимости ориентирован на сложность и объем задачи, индивидуальные потребности заказчика и особенности участка, что исключает скрытые доплаты и делает сотрудничество максимально открытым.
Почему именно мы?
