105 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№127. Дом из профилированного бруса 8х8 с террасой и балконом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 63.5 м2 |
| Общая площадь: | 85.4 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 330 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 610 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 700 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63.5 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 85.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 42 м2
площадь: 63 м2
площадь: 57 м2
Архитектурно-планировочные решения типового проекта №127: эскизные планы и схемы брусового дома с террасой
Проект №127 представляет собой компактное двухуровневое здание размером 8×8 м по осям несущих стен. Габаритная площадь застройки составляет 64 м², что при устройстве мансардного этажа позволяет получить жилую площадь отличной функциональности. Нормативная база СП 55.13330 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) классифицирует такие объекты как блокированные жилые дома для постоянного проживания. Включение в схему балкона консольного типа и террасы (открытой площадки) требует дополнительного расчёта снеговых и ветровых нагрузок по СП 20.13330.2016.
В проектных чертежах детально проработаны планы первого этажа и мансарды с указанием узлов сопряжения балок перекрытия. Для малоэтажного деревянного домостроения типовые планировки предполагают размещение гостиной, кухни и санузла на нижнем уровне. Спальные комнаты организуются в мансардной части, что соответствует требованиям СП 54.13330 для загородных жилых домов. Эскизные схемы кровельной системы базируются на двускатной (двухскатной) геометрии с углом наклона, обеспечивающим снегосброс согласно картам районирования.
Все планы и эскизы проекта №127 прошли адаптацию под климатические условия Тамбовской области. Расчётные температуры наружного воздуха и глубина промерзания грунтов определяются по СП 131.13330. Архитектурные фото и схемы из каталога демонстрируют возможность устройства балкона на выносных кобылках стропильной системы. Такое решение повышает полезную площадь мансарды и создаёт защитный козырёк над террасой. Нормативные ссылки на ГОСТ 30974 регламентируют точность угловых соединений в брусовых рубках.
Для отвода атмосферных осадков с террасы и балкона проектом предусмотрены уклоны и системы водоотлива. Конструктивные решения стен из профилированного бруса исключают продувание угловых стыков, что подтверждено теплотехническими расчётами. При изготовлении домокомплекта используются схемы раскладки венцов с компенсационными зазорами на усадку. Таким образом, типовой проект №127 сочетает в себе популярные планировки для дачного и постоянного проживания.
В каталоге компании представлены авторские модификации этого проекта с вариациями размеров террасы и балкона. Любой заказчик может рассмотреть эскизные варианты отделки фасадов из профбруса. Индивидуальные изменения планировок выполняются с перерасчётом несущей способности простенков и перемычек. Узкие коридоры и малогабаритные санузлы оптимизируются под конкретные потребности семьи. Такой подход позволяет сделать проект действительно удобным для круглогодичного проживания.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса для энергоэффективных деревянных конструкций
В основе домокомплекта №127 лежит профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. Требования ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 предъявляют к пиломатериалам хвойных пород (сосна, ель, лиственница) показатели прочности, влажности и геометрической стабильности. Применение бруса камерной сушки (влажность 12–18%) позволяет минимизировать усадочные деформации стен до 3–5%. Зимний лес, заготовленный в период покоя дерева, характеризуется меньшим содержанием соков и повышенной плотностью заболони.
Профиль бруса с гребенчатым замком или двумя шипами обеспечивает самоконтящуюся посадку венцов. Такое соединение по СП 64.13330 (деревянные конструкции) относится к категории плотных, не требующих межвенцового утеплителя для ветрозащиты. Для достижения нормируемого сопротивления теплопередаче стен (согласно СП 50.13330) толщина профбруса назначается от 150 мм до 200 мм. В проекте №127 расчётная толщина стен из профилированного бруса составляет 180 мм – оптимальная для климата Тамбова без дополнительного утепления.
Сушка материала производится в камерных установках с контролируемым режимом температуры и влажности. Это исключает появление трещин, коробления и внутренних напряжений, характерных для древесины естественной сушки. Использование сухого бруса позволяет вести монтаж с шагом венцов без дорогостоящих домкратных компенсаторов усадки. Деревянные конструкции из такого материала относятся к энергоэффективным и экономичным по эксплуатационным затратам. ГОСТ 30974 регламентирует точность пазов и гребней профиля – отклонения не более 0,5 мм.
Для удешевления строительства часто предлагаются варианты из бруса естественной влажности. Однако такой материал даёт усадку до 8–10%, что требует технологического перерыва в 6–12 месяцев перед чистовой отделкой и установкой окон. В проекте №127 заложена возможность как бюджетного исполнения (лес зимней рубки естественной влажности), так и премиального (камерная сушка). Компания-производитель имеет собственные мощности по сушке и профилированию, что гарантирует качество домокомплекта. Все пиломатериалы проходят входной контроль на соответствие сорту "А" или "Экстра".
Покраска и антисептирование стен выполняются составами на водной или алкидной основе. По ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности) деревянные здания должны быть обработаны огнебиозащитой не ниже II группы эффективности. Теплые и практичные дома из профбруса камерной сушки не требуют дополнительного утепления фасадов. При заказе домокомплекта с доставкой потребитель получает полный набор пиломатериалов с паспортом качества. Такой подход делает деревянные дома из сухого бруса лидерами среди малоэтажных энергоэффективных зданий.
Фундамент на винтовых сваях и устройство кровли: двускатная крыша с учетом усадки профбруса
Основанием для дома №127 в Тамбовской области служит фундамент из винтовых свай по СП 24.13330 (свайные фундаменты). Винтовые сваи диаметром 108–133 мм с лопастями погружаются ниже расчётной глубины промерзания (1,4–1,6 м). Данное решение минимизирует земляные работы и соответствует требованиям СП 22.13330 для пучинистых грунтов. Ростверк из бруса или металлического швеллера обвязывает оголовки и распределяет нагрузку от стен.
Устройство фундамента на винтовых сваях исключает необходимость бетонирования и длительного твердения. Монтаж бригадой плотников может начинаться сразу после завершения свайного поля. Для малоэтажных деревянных домов это наиболее быстрый и недорогой способ основания. Важно контролировать горизонтальность обвязочного бруса по нивелиру – допуск согласно СП 70.13330 не более 1/500 длины. Антикоррозийная защита свай (оцинковка или грунтовка) продлевает срок службы фундамента до 50 лет.
Кровельная система проекта №127 – двускатная (двухскатная) с чердачным помещением под мансарду. Стропила из доски 50×200 мм устанавливаются с шагом, рассчитанным по СП 20.13330 на снеговую нагрузку (IV район, нормативное значение 240 кг/м²). Коньковый прогон и подкосы формируют жёсткость каркаса. Вальмовая или четырехскатная крыша не применяется из-за усложнения угловых ендов и увеличения стоимости домокомплекта. Двускатная схема оптимальна для устройства балкона на фронтоне.
Усадка стен из профилированного бруса учитывается через скользящие опоры стропил и компенсационные зазоры. В местах примыкания балкона и террасы к основному объёму предусмотрены деформационные швы. По ГОСТ 30974 соединительные элементы (нагели, шпильки) должны допускать вертикальное перемещение венцов без заклинивания. Устройство кровли с вентилируемым подкровельным пространством предотвращает скопление конденсата в пироге мансарды. Гидро- и пароизоляция укладываются с нахлёстом согласно СП 50.13330.
Покрытие крыши выполняется из металлочерепицы или гибкой черепицы – материалы с сертификатом пожарной безопасности. Для организации водостока с балкона и террасы монтируются воронки и отводы. Компания предлагает как типовые чертежи кровли, так и индивидуальные схемы с изменением уклона. При заказе услуги "под ключ" в стоимость входят все крепёжные элементы (ершёные гвозди, пластины). Бригада плотников выполняет монтаж с контролем геометрии каждого ската. Соблюдение усадочных технологий гарантирует отсутствие перекосов окон и дверей после завершения строительства.
Организация строительства под ключ: монтаж бригадой плотников, сметная документация и технический контроль
Полный цикл возведения дома №127 включает изготовление домокомплекта, доставку, сборку и финишную отделку. Производство профилированного бруса ведётся на собственных мощностях компании, что позволяет контролировать качество на каждом этапе. Для расчёта сметной документации используются нормы ГЭСН и ТЕР с учётом коэффициентов на зимнее удорожание. Прозрачный расчёт стоимости не содержит скрытых позиций – заказчик видит прайс на материалы и расценки на работы. Организация может предложить как бюджетные варианты из бруса естественной влажности, так и энергоэффективные из сухого.
Сборка стен выполняется аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом. Установка каждого венца сопровождается проверкой горизонтальности, вертикальности и плотности сопряжения гребневых соединений. Монтаж перекрытий, лестниц и балкона ведётся согласно проекту, разработанному с учётом требований СП 64.13330. Технический контроль на объекте осуществляет прораб, фиксирующий отклонения в журнале работ. По окончании сборки производится конопатка швов и межвенцовых стыков льняным или джутовым волокном.
Устройство кровли и подшивка карнизных свесов завершают этап "коробки". Далее выполняются инженерные системы: электропроводка в стальных рукавах (по ПУЭ и ФЗ №123), водоснабжение и канализация. Покраска фасадов и внутренняя отделка вагонкой или гипсокартоном производятся после основного периода усадки. Для бруса камерной сушки этот срок сокращается до 1–2 месяцев. Компания предлагает поэтапную оплату, что снижает финансовые риски заказчика. Все акции и специальные предложения публикуются на сайте в разделе "цены и расценки".
Для тех, кто ищет надёжного производителя, важно наличие полного пакета разрешительной документации. Организация работает по договору строительного подряда с гарантией 5 лет на конструктивные элементы. В каталоге представлены фото реализованных объектов, включая дома с балконами и террасами. Можно заказать как типовой проект №127, так и индивидуальный с разработкой новых эскизных планов. Стоимость строительства рассчитывается персонально в зависимости от выбранного материала (сухой брус или зимний лес естественной влажности), сложности кровли и необходимости усиления фундамента. Фирма осуществляет доставку домокомплекта по Тамбову и области.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (со ссылками на актуальные СП), собственные производственные мощности и аттестованные бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчёт сметной документации без скрытых платежей, а также строгое соблюдение регламентированных сроков строительства. При определении цены компания ориентируется на сложность и объём задачи, особенности конкретного объекта, индивидуальные потребности клиента, выбор материала (камерной сушки или естественной влажности), необходимость усиления фундамента винтовыми сваями и дополнительные опции по отделке и инженерии.
Почему именно мы?
