107 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№29. Каркасный дом с мансардой 7,5х8
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 83.28 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 510 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 720 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Размер: | 7,5х8 м |
| Общая площадь: | 83.28 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
Проектные решения каркасного дома с мансардой: обоснование несущей способности и выбора фундамента
Разработка проекта каркасного дома №29 с габаритными размерами 7.5х8 метров базируется на положениях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расчетная схема здания представляет собой пространственную систему, объединяющую несущие деревянные стены каркаса, междуэтажное перекрытие и стропильную систему мансарды. При проектировании данного каркасника учитываются требования по жесткости и устойчивости, регламентированные для малоэтажного строительства. Конструктивные решения направлены на обеспечение совместной работы всех элементов сборного домокомплекта под воздействием расчетных нагрузок.
Выбор типа фундамента для возведения данного домика выполнен на основании инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для участков в Тамбове и области, оптимальным решением признан фундамент на винтовых сваях. Расчет несущей способности свайного поля выполнен с учетом нормативных нагрузок от стен, кровли и снегового покрова согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Применение металлических винтовых свай с антикоррозийной защитой позволяет минимизировать объем земляных работ и исключает влияние сезонного пучения на геометрию каркасника.
Обвязка оголовков винтовых свай выполняется из профилированного бруса камерной сушки сечением, определенным проектным расчетом. Эта конструкция формирует ростверк, обеспечивающий равномерное распределение вертикальных нагрузок от стен дачи на фундамент. Пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа проветривается, что предотвращает накопление влаги в деревянных конструкциях каркаса. Конструкция цокольного перекрытия включает утепление минераловатными плитами, защищенными от увлажнения пароизоляцией и ветрозащитными мембранами, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Планировочные решения первого этажа разработаны с учетом принципов функционального зонирования и эргономики. Проект включает размещение кухни-гостиной, санузла и технических помещений. Открытая терраса, предусмотренная в эскизе, конструктивно связана с основным объемом здания и опирается на самостоятельные фундаментные опоры, чтобы избежать неравномерных деформаций. Чертежи узлов примыкания террасы к основному каркасу детально проработаны для обеспечения температурно-усадочных швов.
Конструктивные особенности каркасно-щитового домокомплекта и ограждающих конструкций
Проект каркасно-щитового дома №29 предполагает заводское изготовление всех элементов домокомплекта. Использование профилированного бруса естественной влажности в качестве материала для силового каркаса требует строгого соблюдения технологических регламентов сборки и учета усадочных процессов. В соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках...» все угловые и Т-образные сопряжения деталей каркасника выполняются с применением герметиков и уплотнителей, компенсирующих изменение геометрии пиломатериалов. Стены представляют собой пространственные щиты, собранные на производстве.
В качестве основного пиломатериала для несущих стоек каркаса и обвязок используется древесина хвойных пород не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Контроль геометрических размеров и влажности пиломатериалов осуществляется на всех этапах изготовления. Заполнение каркасных стен выполняется эффективным утеплителем, толщина которого определена теплотехническим расчетом согласно СП 50.13330.2012 для климатических условий Тамбовской области. Это обеспечивает класс энергоэффективности здания, позволяющий эксплуатировать его как для сезонного проживания, так и в качестве зимнего жилого дома.
Внутренняя отделка помещений может выполняться различными материалами, но проект предусматривает обязательное устройство пароизоляционного слоя с внутренней стороны утеплителя. С наружной стороны конструкция защищается ветрозащитной плитой и фасадными материалами, что обеспечивает отвод парообразной влаги из стены. Такая конструкция «пирога» стены исключает точку росы из несущих деревянных элементов, предотвращая их биоповреждение. Все технические решения направлены на увеличение срока службы каркасника без капитального ремонта.
Межэтажное перекрытие под мансарду проектируется по деревянным балкам, опирающимся на несущие стены первого этажа. Расчет прогибов и несущей способности балок выполнен с учетом временных и постоянных нагрузок. В конструкцию перекрытия заложены мероприятия по обеспечению звукоизоляции между этажами, что регламентируется санитарными нормами для жилых помещений. Устройство чернового и чистового пола выполняется после завершения основных усадочных процессов каркаса.
Архитектурные решения мансардного этажа и стропильной системы с четырехскатной крышей
Архитектурный облик дома №29 формируется за счет вальмовой конструкции крыши, что придает зданию пропорциональный силуэт и обеспечивает устойчивость к ветровым нагрузкам. Стропильная система мансарды собирается из пиломатериалов, соответствующих ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Геометрическая неизменяемость системы обеспечивается постановкой раскосов, ригелей и ветровых связей. Вальмовые скаты снижают парусность крыши по сравнению с двускатными вариантами, что актуально для открытых участков застройки.
Использование мансардного этажа в качестве жилого пространства требует особого внимания к утеплению кровельного пирога. Проект предусматривает устройство вентилируемого зазора под кровельным покрытием для удаления конденсата. Толщина утепления скатов крыши рассчитывается из условий энергосбережения для постоянного проживания. Применение современных гидро-ветрозащитных пленок и паропроницаемых мембран обязательно для соблюдения долговечности деревянных конструкций стропильной системы. Врезка мансардных окон выполняется по несущим элементам с их обязательным усилением.
Водоотвод с четырехскатной крыши организован с помощью подвесных желобов и водосточных труб, что защищает стены и фундамент каркасника от переувлажнения. Конструкция свесов кровли защищает стены от косого дождя. Выбор кровельного материала (металлочерепица или мягкая битумная черепица) влияет на расчет обрешетки и шаг стропил. В проектной документации представлены схемы раскладки стропил и узлы примыкания к слуховым окнам и вентиляционным выходам.
Планировка мансардного этажа разработана с учетом размещения спальных комнат и зоны отдыха. Проектом предусмотрено естественное освещение через фронтонные и мансардные окна. Вертикальные стойки каркаса мансардных стен воспринимают нагрузку от кровли и передают ее на перекрытие. Все несущие элементы, попадающие в интерьер, могут быть использованы как архитектурные детали. Высота помещений мансарды соответствует требованиям СП 55.13330.2016 для жилых комнат.
Технология возведения и организации строительства каркасного дома под ключ
Процесс строительства каркасного дома под ключ регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и включает комплекс организационно-технических мероприятий. Доставка домокомплекта на участок заказчика осуществляется комплектовочно, с маркировкой каждого элемента. Бригада плотников, специализирующаяся на деревянном домостроении, выполняет сборку каркасника строго по проектной документации и технологическим картам. Монтаж начинается с антисептирования нижних венцов и обвязки фундамента.
Контроль качества монтажа осуществляется на всех этапах: от геодезической выверки фундамента до установки стропильной системы. Проверяется вертикальность стоек каркаса, соответствие геометрии углов проектным значениям и качество выборки врубок. В соответствии с требованиями пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитными составами. Это обязательное условие для ввода частного дома в эксплуатацию. Соблюдение технологии обеспечивает надежность и безопасность построенного жилья.
Прозрачность расчетов сметной документации является основой договорных отношений. Итоговая стоимость строительства определяется на основе проекта, спецификации материалов и объема работ. Расчет цены индивидуален и зависит от сложности архитектурных решений, необходимости устройства дополнительных опций и логистики. Компания, выполняющая работы по возведению, предоставляет смету с детализацией по этапам, что исключает необоснованное удорожание в процессе стройки. Сроки производства работ фиксируются в календарном плане.
Заказать строительство деревянных домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения, исключающие ошибки расчетов. Наличие собственных производственных мощностей и штатных квалифицированных бригад гарантирует заводскую готовность элементов домокомплекта и высокое качество сборки на участке. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подхода к возведению загородной недвижимости.
Почему именно мы?
