125 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№125. Дом из профилированного бруса 8х8 с балконом и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 73.6 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 310 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 73.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 72 м2
площадь: 80 м2
площадь: 72 м2
площадь: 75 м2
Архитектурные и объёмно-планировочные характеристики проекта №125: компактные габариты 8х8, мансарда, балкон и большая терраса для загородных домов
Проект брусового дома №125 представляет собой типовое, но адаптируемое решение под индивидуальные потребности заказчика с размерами в плане 8х8 метров. Такая схема относится к категории малогабаритных, но при этом обеспечивает оптимальную площадь для постоянного проживания семьи благодаря использованию мансардного этажа. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», отапливаемая мансарда включается в общую площадь здания, что позволяет классифицировать объект как жилые дома круглогодичного использования. Наличие выносного балкона на уровне мансарды и большой террасы на отметке первого этажа расширяет функциональность дачного или садового домика. Чертежи и эскизные планы проекта №125 содержат детализированные схемы расположения несущих и ограждающих конструкций, что упрощает последующее возведение.
Для региона строительства – Тамбов и Тамбовская область – характерны умеренно-континентальный климат и нормативные снеговые нагрузки (СП 20.13330.2016). Компактные очертания здания 8х8 снижают теплопотери через наружные стены, что особенно важно для зимних домиков и домов эконом-класса. Авторские планировки, реализованные в данном проекте, включают два жилых уровня с возможностью зонирования под спальни, гостиную и кухню. Популярные решения для малометражных зданий – открытые террасы и балконы – здесь дополнены входной группой с козырьком. Фото готовых объектов аналогичной конфигурации демонстрируют рациональное использование каждого квадратного метра.
Все несущие стены и перегородки первого этажа и мансарды запроектированы из профилированного бруса, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Нормативные нагрузки от кровли, снега и эксплуатационные воздействия передаются на стены через стропильную систему и мауэрлат. Узкие коридоры и лестничные марши в проекте №125 минимизируют непроизводственные площади, оставляя максимум пространства для жилых комнат. Для садовых и дачных домиков такая планировка считается одной из самых экономичных и практичных. Типовые схемы, однако, допускают корректировку под требования конкретного заказчика без потери несущей способности.
Балкон и терраса в проекте №125 имеют общую с основным зданием фундаментную платформу, что исключает неравномерные осадки (СП 22.13330.2016). Ограждения балкона и террасного настила выполняются из древесины той же породы и влажности, что и стеновой брус. Для предотвращения застоя влаги предусмотрены уклоны и дренажные зазоры, регламентированные СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Современные деревянные дома с балконами и террасами востребованы как для летнего, так и для зимнего отдыха. Проект №125 удачно сочетает классическую прямоугольную геометрию с выразительными архитектурными элементами.
При разработке рабочей документации использованы положения Градостроительного кодекса РФ в части согласования объёмно-планировочных решений. Все эскизные и рабочие чертежи сопровождаются спецификациями элементов домокомплекта. Для Тамбова характерны сезонные колебания температуры до 40°C, что потребовало усиления теплоизоляции в узлах примыкания балкона и террасы. Мансардный этаж в проекте №125 выполнен с ломаной крышей, увеличивающей полезный объём. Таким образом, планировка отвечает критериям «теплые дома» для круглогодичного проживания.
Конструктивная схема из профилированного бруса камерной сушки: обоснование сечений, узлов сопряжения и компенсации усадки в деревянных домах
Проект №125 предусматривает использование профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса хвойных пород (ГОСТ 8486-86). Влажность материала после камерной обработки не превышает 18%, что минимизирует последующую усадку стен до 1-2% против 5-7% у бруса естественной влажности. Согласно СП 64.13330.2017, расчётные сопротивления древесины сухого бруса выше на 15-20%, что позволяет уменьшить сечение стен без потери несущей способности. В проекте принято сечение 150х150 мм для наружных стен и 100х150 мм для внутренних несущих перегородок. Все размеры согласованы с ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород».
Угловые соединения выполнены по схеме «шип-паз» с компенсационными зазорами, что предотвращает скручивание венцов при усадке. Для герметизации стыков применяется джутовый уплотнитель, отвечающий требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций». Бригада плотников при монтаже использует нагели из сухой берёзы для фиксации венцов по высоте, исключая смещение при сушке. Домокомплект включает все элементы стен, перекрытий и стропильной системы с заводской маркировкой. Производство профилированного профбруса на собственных мощностях компании гарантирует точность геометрии замковых соединений.
Компенсация усадки в проекте №125 реализована через установку винтовых домкратов (компенсаторов) в опорных узлах вертикальных стоек балкона и террасы. В местах примыкания мансардных окон к фронтонам оставляются деформационные швы, заполненные эластичным уплотнителем. Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», расчётные деформации усадки не должны превышать 1/300 пролёта. Контроль влажности бруса камерной сушки осуществляется на всех этапах сборки – от изготовления до установки под кровлю. Для жилых домов постоянного проживания такой подход исключает появление трещин и щелей после отопительного сезона.
Перекрытия между первым этажом и мансардой выполнены по деревянным балкам сечением 100х200 мм с шагом 600 мм, что соответствует нормативным нагрузкам (СП 20.13330). Поверх балок устраивается черновой настил из доски 25 мм с последующей укладкой утеплителя. Звукоизоляция и виброизоляция перекрытий регламентирована СП 51.13330.2011. В проекте №125 предусмотрены вентилируемые продухи в цокольной части для удаления излишней влаги из подпольного пространства. Сборка стен брусового дома ведётся с обязательной перевязкой углов и установкой временных раскреплений до завершения усадки. По окончании активной усадки (6-12 месяцев) производится повторная подтяжка компенсаторов и конопатка швов.
Технологические схемы монтажа, приведённые в проектной документации, соответствуют рекомендациям СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Для Тамбова с его умеренной сейсмикой (до 6 баллов) дополнительных антисейсмических мероприятий не требуется, но усиление углов металлическими пластинами предусмотрено. При заказе домокомплекта из профбруса камерной сушки заказчик получает паспорт качества на каждую партию пиломатериалов. Бригада плотников, имеющая опыт работы с сухим профилированным брусом, обеспечивает монтаж «под ключ» с соблюдением допусков по ГОСТ 21779-82. Таким образом, конструктивная схема проекта №125 гарантирует долговечность и геометрическую стабильность деревянного здания.
Фундамент на винтовых сваях, вальмовая кровля и теплозащита: инженерные решения для круглогодичного проживания
Для грунтовых условий Тамбова (суглинки с высоким уровнем сезонного промерзания до 1,4 м) проект №125 предусматривает фундамент из винтовых свай диаметром 108 мм с лопастями. Винтовые сваи погружаются ниже глубины промерзания, что исключает морозное пучение (СП 22.13330.2016). Ростверк из стального швеллера или деревянного бруса связывает оголовки свай в единую пространственную систему. Данное решение относится к бюджетным и недорогим типам фундаментов для малогабаритных деревянных домов. Расчёт несущей способности свай выполнен под каждое конкретное пятно застройки с учётом результатов геологических изысканий.
Кровля проекта №125 – вальмовая четырёхскатная с углом наклона скатов 35°. Вальмовая крыша обеспечивает равномерную аэродинамику и устойчивость к ветровым нагрузкам, характерным для открытых полей Тамбовской области. Стропильная система наслонного типа опирается на мауэрлат из бруса 150х150 мм, закреплённого анкерными болтами к верхнему венцу стен. Согласно СП 20.13330.2016, снеговая нагрузка для III района (Тамбов) составляет 1,8 кПа, что учтено в сечении стропил (50х200 мм с шагом 600 мм). Кровельное покрытие – металлочерепица или гибкая черепица, не распространяющая горение (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Теплозащита ограждающих конструкций для круглогодичного проживания рассчитана по СП 50.13330.2012. Стены из профилированного бруса 150 мм с наружным утеплением (минеральная вата 50 мм) достигают приведённого сопротивления теплопередаче 3,2 м²·°С/Вт, что выше норматива для Тамбова (2,8). Мансардный этаж утепляется по скатам и фронтонам слоем 200 мм базальтового волокна с пароизоляцией. Окна и балконные двери – трёхкамерные стеклопакеты с энергоэффективным напылением. Покраска наружных стен выполняется паропроницаемыми составами на акриловой основе, защищающими древесину от УФ и биоповреждений (ГОСТ 28574-2014).
Вентиляция подкровельного пространства организована через софиты и коньковый аэратор, что предотвращает накопление конденсата. Устройство гидро- и ветрозащиты по стропилам регламентировано СП 71.13330.2017. Для Тамбова с его перепадами температур критично обеспечить пароизоляцию со стороны помещений – используется мембрана с переменной паропроницаемостью. Фундамент на винтовых сваях дополнительно обшивается цокольным сайдингом с вентиляционными продухами. Все деревянные элементы кровли и подшивки обрабатываются антипиренами (II группа огнезащитной эффективности). Такой комплекс инженерных решений превращает проект №125 в энергоэффективные дома с низкими эксплуатационными расходами.
При монтаже кровли бригада плотников обеспечивает устройство снегозадержателей и водосточной системы, что обязательно для вальмовых крыш в регионах с обильными снегопадами. Четырёхскатная кровля позволяет организовать мансардные окна без риска протечек – они монтируются в специальные заводские рамы. Расценки на фундаментные работы и кровлю рассчитываются индивидуально исходя из объёма свайного поля и сложности стропильной системы. Для загородных домов и дачных построек такой подход даёт оптимальное соотношение стоимости и долговечности. Заказчик получает полный пакет чертежей узлов примыкания кровли к балкону и террасе.
Организация строительства под ключ: как заказать домокомплект от производителя с монтажом бригадой плотников
Возведение брусового дома №125 в Тамбове целесообразно поручить профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. В каталоге организации представлены типовые и авторские проекты домов, бань и садовых домиков из профбруса камерной сушки. При обращении заказчик получает консультацию по выбору планировки, сечения бруса и типа кровли – двускатной, двухскатной или четырёхскатной. Фото реализованных объектов помогают оценить качество сборки и отделки. Компания предлагает услуги по расчёту сметной документации с прозрачным перечнем работ и материалов без скрытых платежей.
Строительство ведётся «под ключ»: от изготовления домокомплекта на собственном производстве до финишной покраски и монтажа инженерных систем. Собственные производственные мощности позволяют контролировать влажность бруса (камерная сушка) и точность профилирования замков. Бригада плотников – штатные сотрудники, прошедшие аттестацию по технологии сборки из сухого профилированного бруса. Монтаж осуществляется с соблюдением всех компенсационных зазоров на усадку и использованием нагелей. Компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 10 лет, что подтверждается договором.
Технический контроль на всех этапах – от приёмки пиломатериалов до устройства кровли и фундамента – исключает отступления от проектных чертежей. Стоимость услуг и расценки на работы не фиксированы: компания рассчитывает цену индивидуально под каждый объект. Учитываются сложность архитектурных форм (балкон, терраса, мансарда), объём домокомплекта, особенности грунта для винтовых свай и удалённость участка. Акции и сезонные предложения позволяют заказать строительство недорого, но без потери качества. Для экономичных вариантов предлагаются бюджетные планировки без балкона или с упрощённой кровлей.
Чтобы найти надёжного производителя, рекомендуется изучить каталог реализованных проектов с указанием сроков возведения. Заказчик может запросить прайс на домокомплект с доставкой до участка в Тамбове. Многие фирмы предлагают выезд инженера для замера и геологии бесплатно. Сборка стен бригадой плотников занимает 7-14 дней в зависимости от этажности. Установка окон, дверей и инженерных систем выполняется после первичной усадки (3-6 месяцев). Компания также оказывает услуги по покраске и антисептированию древесины с использованием составов, разрешённых для деревянных домов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с привязкой к СП и ГОСТ), собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчёт сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивают высокое качество готового дома. Заказчик получает энергоэффективное, тёплое здание для круглогодичного проживания с гарантией на все виды работ. Для расчёта индивидуальной стоимости достаточно предоставить эскизные планы или выбрать типовой проект из каталога.
Почему именно мы?
